任意売却は、新しい暮らしへの第一歩

失業したり、離婚したりして収入が減り、
住宅ローンを滞納してしまった。
督促状にも応じる事ができず、
ついには競売開始決定通知書が送られてきてしまった。

　競売にかけられる通知。
それがきた時にはもう、自分の家が自分の家ではなくなるようなものです。
例えば裁判所から執行官が来て、家の中を調査させてくれと言われても、
拒む事はできません。
抵当権の実行といって、家が差し押さえられているのです。
例え留守中でも、勝手に家の中に入っても良いのです。

　これを止めるための方法として、まず考えられるのは、
残債を現金で一括返済する事。
しかも「いつなら返せます」という曖昧な言葉ではなく、
とにかく現金を用意し、ドン、と持って行く事。
もし今の家に住み続けたいのであれば、この方法を選択する事になるでしょう。
親や家族がまとまったお金を貸してくれたりするのであれば、
この方法をとるのが最善です。
また、銀行に相談して、
とりあえず一括返済できる現金を用意するというのも手です。
その時点での自分の収入に見合った返済プランを
銀行が提案してくれるでしょう。
自宅に住み続ける事ができますし、
生活レベルに見合った返済をして行く事が可能です。

　しかし、なかなか収入が見込めない、
安定した生活をしていないので銀行には相手にしてもらえない、
となると、家を手放すしかありません。
競売？いいえ、他に方法はあるのです。
それは、「任意売却」という方法です。

　競売はいわば「叩き売り」。
ご近所に同じような物件が売りに出されたとしても、
その価格の半値ぐらいの価値しかないと見なされます。
最終的に落札される額は８割といったところでしょうか。
残債が少ないのであれば、それで事足りるかもしれません。
しかし、どうせ家を手放すのなら、
少しでも高値で売り払いたいと思いませんか？
任意売却であれば、それが可能なのです。
しかも、家を出て行く際の引っ越し費用や、
当面必要になってくる生活費なども、
債権者が負担してくれる可能性があるのです。

　この任意売却も、自分に優位に進めて行くことが重要となってきます。
自分一人の力で、それができるでしょうか？
まず、不動産の売却など、素人ができるものではないですよね。

　そこで頼れるのは、任意売却を専門に扱っている業者です。
債務者に少しでも有利になるように、
債権者との間に入って事を進めてくれます。
もし売却後に残債が残った場合でも、
どのように支払って行く事が適切か、相談に乗ってくれます。

　一括返済ができないのであれば、思い切って任意売却をして、
新しい暮らしをスタートさせませんか？=

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